長年、名古屋のオフィス需要と商業価値は名古屋駅周辺に偏重していた。だが、2026年の公示地価やオフィス空室率のデータは明確な地殻変動を示している。
最新オフィスビルの相次ぐ誕生により、IT系スタートアップやグローバル企業の日本拠点が相次いで栄エリアにオフィスを構え始めた。名駅エリアのオフィス賃料が上限に達しつつある中、職住近接で都市空間のゆとりを備えた栄の評価が急上昇しているのだ。「名駅はビジネスの玄関口、栄はカルチャーと生活の拠点」という従来の二元論はすでに崩れ、両者が対等な都市の双璧として機能し始めている。
