目視で羽アリを確認したか否かにかかわらず、築年数が10年を超える木造住宅やRC造でも内装に木材を多用している住宅では、水面下で食害が進んでいるケースがあります。手遅れになる前に確認すべき日常の危険シグナルを整理しました。
【セルフチェック：シロアリ被害の5大前兆】
1. 浴室のドア枠や勝手口の敷居を踏むと、フカフカと沈み込むような感触がある。
2. 柱や巾木、玄関ドアの枠を軽く叩くと、ポコポコと中身が詰まっていない空洞音が響く。
3. 基礎の立ち上がりコンクリートや床下の束柱に、茶褐色の土で作られた筋状のトンネル（蟻道）が付着している。
4. 住宅周辺のウッドデッキや古い枕木、放置された段ボールを持ち上げると、湿った木くずと共に白い虫が蠢いている。
5. 建具（引き戸やドア）の建て付けが急激に悪くなり、床が傾斜しているように感じる。
もしこれらの前兆が見つかった場合、専門業者による駆除施工を検討することになりますが、ここで多くの生活者が直面するのが「費用相場が不透明」という壁です。訪問販売などで「今すぐ施工しないと家が倒壊する」と脅し、法外な高額契約を迫る悪質業者は依然として存在します。
現在、適正とされるシロアリ駆除の費用相場は、薬剤を床下木部や土壌に散布する一般的な「バリア工法」で1坪（約3.3平米）あたり5,000円〜9,000円程度（平米単価換算で1,500円〜2,700円程度）です。30坪前後の標準的な戸建て住宅であれば、総額15万円〜25万円前後が適正ラインとなります。一方で、毒餌を屋外に埋設して巣ごと根絶させる「ベイト工法」の場合は、初期設置費用に加えて月額または年間の維持管理費が発生するため、年間で10万円〜20万円前後のランニングコストを見込む必要があります。
【プロの結論】住まいの保全判断基準：おすすめできる人・慎重になるべき人の条件
住環境と建築保全の観点から導き出される、専門業者への依頼判断基準は明確です。闇雲に業者を呼んで無駄な出費を重ねることも、逆に放置して資産価値をゼロにしてしまうことも防ぐための判断ラインを示します。
▼直ちに無料点検・プロの駆除を依頼すべき人（向いている条件）
・室内（サッシの隙間や巾木など）から羽アリが直接湧き出ているのを目撃した家庭。
・採取した個体の特徴が「くびれのない寸胴」「羽が4枚同大」でシロアリと確定している場合。
・新築時の防蟻保証（5年または10年）が切れた後、一度も床下点検を行っていない築10年以上の戸建て住宅。
・床のきしみやドアの歪みなど、構造的な異変がすでに体感できているケース。
▼即断を避け、慎重に様子見・情報収集をすべき人（おすすめできない条件）
・突然自宅を訪れて「近所で工事をしていてシロアリが出たので無料点検します」と告げてきた訪問販売業者の提案。
・屋外の庭先で数匹飛んでいるのを見ただけで、室内での発生や基礎への蟻道が一切確認できないケース（まずは捕獲して黒アリか判別することが先決）。
・相見積もりを1社も取らず、提示された数百万円のリフォームや床下換気扇セット契約に署名しようとしている場合。
信頼できる業者を選定する絶対基準は、公益社団法人日本しろあり対策協会に正会員として登録されているか、そして「しろあり防除施工士」の有資格者が現地調査を行うかの2点です。協会登録の大手・老舗事業者であれば、床下の状況を写真や動画で正確に可視化し、見積もり段階までは完全無料で対応してくれるケースが標準的です。
