実際に大地震を経験した人々の記録や住まい手の生の声には、カタログのスペック表からは見えてこない過酷な現実と本音が克明に刻まれています。
震度7が2度にわたって襲った熊本の被災現場において、当時築3年だった免震マンションの住人が残した手記には、次のような鮮烈な証言があります。
「1回目の地震のとき、スマホの緊急地震速報が鳴り響いて身構えましたが、部屋はゆっくりと大きく揺れるだけで、本棚から文庫本が2、3冊滑り落ちただけでした。しかし、翌朝エントランスを出て言葉を失いました。近隣の一般的なマンションではエントランスのタイルが剥離し、室内の壁クロスが破れ、家具が散乱して避難所へ向かう人々の行列ができていたのです。同じ地域に住みながら、免震とそうでない建物とで、世界の断絶を実感しました」
しかし、ネット上のコミュニティや不動産フォーラムを深掘りすると、免震を絶賛する声ばかりではありません。免震構造特有の「揺れ心地」に対する戸惑いや想定外のトラブルを訴える声も散見されます。
「長周期の地震動を受けた際、建物が船のようにゆったりと、しかし数十秒から数分間にわたって左右に揺れ続けました。家具が倒れない安心感はあるものの、独特の浮遊感で激しい乗り物酔いのような症状になり、揺れが止まった後もしばらく立っていられなかった」（首都圏免震タワーマンション居住者）
「戸建ての免震住宅を建てたが、建物の周囲に60センチ以上のクリアランス（隙間）を空けておかなければならないルールを知り、敷地ギリギリに建てられず庭や駐車スペースが削られた。さらに、周囲の目隠しカバーの隙間に野良猫が入り込んだり、落ち葉が溜まるため、毎月の掃除が地味に重労働」（地方郊外の免震戸建てオーナー）
一方で、耐震等級3のハウスメーカー評判を検証すると、躯体の頑丈さに対する絶対的な信頼感を示す声が圧倒的多数を占めます。「構造計算（許容応力度計算）をしっかり行った等級3の家は、激震後も柱の傾きがゼロだった」という実績が、大手ハウスメーカー各社のブランド価値を強固に支えています。ただしその裏で、「家は無傷だったが、キッチンの引き出しから調味料が飛び散り、冷蔵庫が倒れて床に深い傷がついた。室内対策を怠れば耐震等級3でも被災生活は地獄になる」という痛烈な反省の声も後を絶ちません。
