京王百貨店新宿店は閉店する？2026年最新の解体時期と再開発の真相の詳細について、分かりやすい解説を基に徹底解説します。

噂の核心にあるのは、東京都および新宿区が進める「新宿グランドターミナル構想」の中核事業である新宿駅西南口地区開発計画（南西口再開発）です。京王電鉄および東日本旅客鉄道（JR東日本）が共同で推進する本事業は、老朽化した鉄道駅施設と商業ビルの一体的な更新を目的としています。

計画は「南街区」と「北街区」の2段階に明確に分かれており、京王百貨店新宿店の本館敷地が含まれるのは「北街区」に該当します。この段階的施工の構造を把握することが、閉店時期を正しく見極める決定的な鍵となります。

開発エリア・項目詳細・数値データ一般的な基準・相場編集部の見解・評価南街区（先行開発）地上37階・地下6階（高さ約225m）
工期：2026年度着工〜2028年度竣工予定都心大規模複合ビルの標準的工期（約5〜6年）甲州街道南側が先行。京王本館の営業はこの間、原則として継続される環境北街区（京王百貨店敷地）地上19階・地下3階（高さ約110m）
工期：2028年度以降着工〜2040年代完成ターミナル直結ビルの解体・新築（10年以上）本館解体時期は最短でも2028年度以降。南街区完成が営業切り替えの節目店舗機能の移行形態小田急はハルクへ集約移転
京王は南街区新ビルへの一部移転等が有力視建て替え時の近隣代替営業（減床継続）百貨店事業の「廃業」ではなく、新施設への機能継承・一時仮移転の公算が大きい現店舗の築年数・安全性1964年11月開業（築60年超）
耐震補強済・定期保安検査実施中旧耐震基準建物の更新推奨限界（50〜60年）建て替えの主因は業績不振ではなく、建物設備寿命と駅動線改良の物理的要請※東京都都市整備局都市計画告示資料および京王電鉄・JR東日本プレスリリース（西南口地区開発計画概要）より作成。進捗により変更の可能性があります。

工程表が示す通り、現在の京王百貨店が入居する本館ビルの解体工事が着手されるのは、南街区の超高層タワーが完成を迎える2028年度以降と計画されています。南街区の完成によって商業・業務機能の受け皿が整った段階で、初めて本館のクローズおよび解体・建て替えへと移行するスキームです。