契約後のミスマッチを防ぐため、現地内見の際に必ず確認しておくべき現場チェックポイントを紹介します。
- 壁のノック音と厚み確認：壁の中央を軽く叩いた際、詰まったような鈍い音が返ってくるか確認（乾いた高い反響音がする場合は石膏ボード一枚で遮音材が薄い可能性あり）。
- 共用部分の掲示板とゴミ集積所：掲示板に「生活騒音に関する警告文」が貼られていないか、ゴミ集積所や駐輪場が整然と管理されているかをチェック。管理体制と住人のマナー水準が如実に表れます。
- サッシと窓ガラスの仕様：外部の遮音には窓の性能が直結します。複層ガラス（ペアガラス）や二重サッシが採用されているかを確認。
- 時間帯を変えた周辺環境の確認：昼間だけでなく、住人が帰宅する夕方以降（19時〜21時頃）に物件周辺を歩き、上階や隣室からの生活音、近隣の交通量を確認。
