豊島区南大塚の賃貸オフィス市場における最大の魅力は、賃料設定の合理性にあります。現在の南大塚ビルの坪単価は、共益費込みでおよそ1万8,000円〜2万5,000円前後が標準的な相場帯となっています。
隣接する池袋駅周辺の大規模オフィスでは坪単価3万円を超える物件も珍しくないなか、大塚駅周辺の事務所賃貸は同等の広さ・スペックを確保しながら固定費を大幅に圧縮できます。浮いた賃料コストを人材採用や設備投資に回せるため、成長段階にある企業にとって極めて賢明な選択肢です。
近隣の賃料相場と比較しても、新大塚駅周辺の商業ビルや複合ビルを含めて非常に安定しており、急激な乱高下が少ない点も長期的な事業計画を立てる企業から支持される理由です。
