住宅購入や賃貸契約の現場では、メートル法と尺貫法が入り混じった表記に直面します。計量法の規定により、不動産の契約書や公式広告では「㎡」表記が義務付けられていますが、現場の商談では「坪単価」「延床面積〇坪」という表現が今なお主流です。
不動産実務における面積計算では、以下の3大黄金比を抑えておく必要があります。
- 1坪 ＝ 畳2枚分（約2畳）
- 1坪 ≒ 約3.30578 ㎡（約3.3㎡）
- 1㎡ ≒ 約0.3025 坪
実務で頻出する「平米から坪への変換」は、「㎡数 × 0.3025」という計算式を使います。例えば、専有面積70㎡のマンションであれば、「70 × 0.3025 ＝ 21.175坪」と瞬時に割り出せます。逆に「坪数 ÷ 0.3025」または「坪数 × 3.3058」で平米数に戻すことが可能です。
