火のないところに煙は立たないと言われますが、なぜここまで「びわ湖大津プリンスホテル 事件」「大津市ホテル 事故物件」「心霊の噂」といった検索が繰り返されるのでしょうか。ネット掲示板（5ちゃんねる）や知恵袋、SNSに投稿された過去の書き込みを精査すると、いくつかの興味深い特徴が浮かび上がります。
まず目立つのは、「そういえば昔、あそこから飛び降りがあったって聞いた」「修学旅行の夜に先輩から怪談を聞かされた」といった伝聞調の投稿です。自ら目撃したという一次証言は皆無であり、すべて「誰かから聞いた話」として語り継がれています。
こうした噂の背景には、地域特有の地理的・文化的な要因が絡んでいます。琵琶湖という広大な水辺は、古くから水難事故や入水自殺の伝承が結びつきやすい土壌を持っています。そこに滋賀県で最も高く、湖水の上に孤高の白塔として突き出る巨大ホテルが建ったことで、人々の無意識の中にある「高所への恐怖」「水辺の怪談」がホテルそのものへ投影されたと考えられます。
さらに、大津市内の別の高層マンションや商業施設、あるいは他府県のリゾートホテルで発生した実際の転落事故の記憶が、知名度の高い「大津プリンスホテル」のイメージへとすり替わって記憶されたケースも散見されます。
