賃貸アパートや分譲マンションの賃貸区画に住んでいる場合、勝手なDIY作業が思わぬトラブルに発展するケースがあります。現場の不動産管理会社やオーナー取材から見えてきたリアルな注意点を整理します。
賃貸住宅のドレンホースやエアコン本体は「貸主の付帯設備（所有物）」です。借主が善意であっても無断でドレンホースを切断して逆止弁を挟み込んだ場合、退去時に「設備の無断加工・破損」とみなされ、原状回復費用を請求されるリスクがゼロではありません。そのため、エアコン ポコポコ音 賃貸 管理会社へ連絡を入れる際の手順には一定のセオリーが存在します。
連絡時は「エアコンの故障ではなく、換気扇稼働に伴う気圧差でドレンホースからポコポコと異音が発生している」「夜間の睡眠に支障が出ているため、室外のホースに逆止弁（消音バルブ）を設置したい」と具体的に伝えてください。管理会社側も構造を熟知しているため、多くの場合「ホースの切断許可」が出るか、物件によっては管理会社の手配で無償で提携業者がバルブを取り付けに来てくれます。自腹でパーツを買う前に、必ず1本電話を入れて確認するのが現場における最善手です。
