今注目を集めている 千代田区外神田の治安と住みやすさ、独自調査で判明した真相について、多角的な視点をご紹介しています。

都心一等地に位置する外神田エリアは、住居費用の面でどのような立ち位置にあるのでしょうか。賃貸および売買市場の最新相場を整理しました。

物件タイプ・指標外神田エリアの平均値千代田区全体の平均相場編集部の見解・評価一人暮らし向け（1R・1K）約11.8万円 〜 13.5万円約13.0万円番町・麹町エリアと比較すると割安感があり単身者に人気二人暮らし・ファミリー（2LDK）約28.0万円 〜 35.0万円約34.0万円物件の絶対数が少なく供給が出ると即座に成約する傾向中古マンション平米単価160万円 〜 210万円/㎡約195万円/㎡千代田区外神田のマンション価格は複数駅利用の強みで高値維持主要駅アクセス環境秋葉原駅 徒歩3〜10分
末広町駅 徒歩1〜6分地下鉄各線へ徒歩5分圏内JR各線・つくばTX・日比谷線・銀座線が徒歩圏で圧倒的

千代田区外神田の家賃相場は、東京23区全体と比べれば明らかにアッパーミドル層向けですが、千代田区内という括りで見れば比較的手が届きやすい水準です。特に築年数が15〜20年程度経過したRC造マンションの1Kであれば、11万円台で見つかるケースもあります。

千代田区外神田で秋葉原駅まで徒歩数分という立地は、山手線・京浜東北線・総武線・日比谷線・つくばエクスプレスを自在に使いこなせることを意味します。大手町や東京駅、上野駅、新宿駅への通勤時間が大幅に短縮されるため、タイムパフォーマンスを何よりも重んじるビジネスパーソンにとって、住居費の高さは十分に相殺できる投資といえます。