畳のメンテナンス時期について、多くの人が悩みを抱えている。「まだ使えるかもしれない」と放置してしまうと、土台となる畳床まで痛んでしまい、結果的に余計な費用がかかる原因となる。後悔しないための一般的な目安は以下の通りだ。
まず、新調や前回の手入れから3〜5年程度経過した段階で行うのが「裏返し」だ。これは既存の畳表を裏返して再利用する作業で、費用を抑えつつ新品のような青々しさを取り戻すことができる。続いて、5〜8年目が「表替え」のタイミングとなる。畳床はそのままに、表面の畳表と縁を新しく取り替える作業だ。そして10〜15年以上経過し、歩いたときに沈み込みを感じたり足元に凹凸が出たりした場合は「新調」を検討すべき時期である。
畳を選ぶ際のポイントは、部屋の用途に合わせた素材選びだ。家族が集まるリビングやペットがいる家庭では傷や水に強い和紙畳や樹脂畳が適している一方、寝室や書斎には天然のイグサ（藺草）が持つ癒やし効果と吸音性が適している。自分の暮らしに寄り添う最適な選択を行うことが、住まいの満足度を大きく左右する。
