Q1：ラトゥール代官山で一番安い部屋の家賃はいくらですか？
A1：時期や空室状況によって変動しますが、最も専有面積が小さい100㎡前後の住戸であっても、月額家賃は約150万〜180万円程度が下限目安となります。管理費や駐車場代を含めると、月額200万円前後の維持コストが見込まれます。
Q2：一般のファンや見学者がエントランスに入ることはできますか？
A2：入居者からの事前の来客申請がない限り、敷地内やエントランスホールに立ち入ることは一切できません。敷地境界には監視カメラと警備員が配置されており、アポイントのない訪問者は門前で丁重に断られます。
Q3：なぜ多くの芸能人はマンションを購入せず「高級賃貸」を選ぶのですか？
A3：最大の理由はプライバシー保護と節税です。分譲マンションを購入すると不動産登記簿に所有者情報が記録され、住所特定のリスクが高まります。賃貸であれば個人名が表に出にくく、事務所の法人経費として処理できるほか、プライベートの変化に応じて即座に転居できる柔軟性があるためです。
Q4：入居審査ではどのような書類や基準が必要ですか？
A4：個人の場合は確定申告書や源泉徴収票、法人の場合は直近2〜3期分の決算書や商業登記簿謄本の提出が必須です。十分な所得・資産残高があることに加え、住友不動産による信用情報機関の照会や、反社会的勢力との関係遮断に関する厳正なバックグラウンドチェックを通過する必要があります。
