多くの地域住民が固唾をのんで見守るイトーヨーカドー津久野店の跡地と後継店舗の選定は、堺市西区の地域経済に直結する極めて重大なテーマです。同敷地は幹線道路からのアクセスに優れ、広大な平面・立体パーキングを擁する希少な商業適地であるため、デベロッパー各社による利活用計画が水面下で進められてきました。
現在判明している最新動向として、建物全体の老朽化や維持コストを考慮した「スクラップ＆ビルド」および「低層型複合商業施設への再開発」が有力視されています。地域住民への聞き取り調査でも「日常の買い出しに困るため、品揃えの豊富な食品スーパーの早期開業を望む」という声が圧倒的多数を占めています。
堺市西区の商業施設における勢力図を見ると、近隣には「アリオ鳳」をはじめとする大型ショッピングモールや、「ライフ」「オークワ」「万代」といった食品スーパーが点在しています。しかし、津久野駅徒歩圏の住宅密集地において、津久野店が担っていた「徒歩・自転車圏内での総合購買機能」の空白は大きく、地域医療モールやドラッグストアを併設した生活密着型NSC（近隣購買型ショッピングセンター）への刷新が現実的な着地点として浮上しています。
