長瀬エリアにおける最大の需要層は、間違いなく近畿大学へ通う近畿大学生だ。現在、近大周辺の家賃相場はセキュリティー重視のワンルームや1Kで4万円〜6万円台前半が中心値となっている。だが、本当に狙い目となる優良物件は、ポータルサイトに載る前に決まってしまうのが実情だ。
今回取材で明らかになったのは、オーナーと店舗の深い信頼関係によって生まれる「未公開物件」の存在である。退去予定が確定した瞬間に店舗へ直接持ち込まれる学生向け賃貸マンションの情報は、Webに掲載される暇もなく埋まっていく。築浅でバストイレ別、オートロック付きといった人気条件の部屋を確保するには、こうした店舗独占情報の活用が不可欠となる。
