新施設における最大の関心事は、どのようなテナントが入居するのかという点です。旧フェスタ時代からの要望や、近年のイオングループ大型旗艦店の誘致実績を分析すると、以下のカテゴリが計画の柱になると目されています。
まず筆頭に挙げられるのが、最新設備を備えた大型シネマコンプレックス（イオンシネマ等）の導入です。郡山市内では映画館の選択肢が限られていた経緯があり、周辺自治体（須賀川市、本宮市、二本松市、田村市など）からの広域集客を実現するキラーコンテンツとして強く期待されています。
さらに、福島県初出店となる人気ライフスタイル雑貨、大型ファストファッションブランド、最新のデジタル技術を活用した体験型キッズパーク、地元福島県産の食材を活用した大型フードコート＆レストラン街の配置が有力視されます。SNSや地元コミュニティでの声を集約すると、「郡山から仙台まで買い物に行っていた若年層やファミリー層の流出を食い止めてほしい」「雨や雪の日でも一日中子どもと過ごせる全天候型スペースが欲しい」といった切実な声が多数を占めています。
現在の仮設営業（フェスタヴィレッジ）を利用する買い物客からは、「スーパーの品揃えは助かっているが、やはり衣料品やエンタメが揃った本館の完成が待ち遠しい」という意見が聞かれ、建て替え工事の進捗自体が地域コミュニティの活力を押し上げる要素として機能しています。
