2026年に入り、これまでベールに包まれていた商業フロアのコンセプトやオフィス誘致の最新見通しが、関係者への取材によって明らかになってきた。低層部の商業エリアには、従来のファストファッションや一過性のポップアップストアとは一線を画す、体験型ラグジュアリーやグローバルブランドの旗艦店が軒を連ねる計画だ。単にモノを売る場ではなく、デジタル展示とリアル空間が融合した未体験のエンタテインメント型店舗がキーテナントとして内定しているという。
一方、中高層部に位置するオフィスフロアにも大きな地殻変動が見られる。従来、原宿周辺のオフィスはITスタートアップやクリエイティブ系事務所が中心であったが、今回の最新ビルには世界展開を進める海外テック企業や大手エンタメ企業の日本法人が熱い視線を注いでいる。坪単価の上昇局面においても引き合いが絶えない背景には、優秀な若手人材を引き付ける原宿というロケーションの圧倒的なブランド価値がある。
