多くのユーザーが間取りアプリを導入する最大の動機は、3D間取りシミュレーションや仮想空間上での家具配置機能にあります。SNSやアプリストアのレビューでは「購入予定の大型家具が入るか事前に確かめられた」「新居のイメージが湧いてワクワクする」といった好意的な評判が並びます。しかし、実際の住まいづくりや模様替えにおいて、この3D機能を過信することは危険を伴います。
ネット上の高評価と現場の実態において、最も乖離が激しいのは「人が通るための有効寸法（動線幅）」の再現性です。
アプリ上で「幅180cmのダイニングテーブル」と「幅200cmのソファ」を配置した際、図面上は確かにその空間に収まります。しかし、椅子を後ろに引いて立ち上がるスペース（最低70cm〜80cm必要）や、人が横歩きにならずにすれ違える通路幅（最低60cm〜90cm必要）が考慮されていないケースが目立ちます。結果として、「アプリ上ではゆったり収まっていたのに、実際の部屋に家具を入れたらカニ歩きでしか通れない」という悲劇がネット掲示板や知恵袋などで頻繁に報告されています。
さらに、3D表示における窓の位置と天井高・梁の錯覚も代表的な盲点です。アプリ内のCGカメラは広角レンズのように空間を広く見せる視野角（FOV）に設定されていることが多く、画面上では開放的に見えても、実際の部屋では頭上に構造梁が迫って強烈な圧迫感を生むことがあります。家具配置アプリを試す際は、家具本体の幅・奥行きだけでなく、「扉や引き出しを開けた時の必要寸法」と「周囲の歩行クリアランス」を最低でも75cm確保して検証する慎重さが求められます。
