Q1：スマホの電卓でサッと平米から坪を計算する最も簡単な方法は？
A1：平米数に「0.3025」を掛けてください。例えば「80㎡ × 0.3025 ＝ 24.2坪」と一瞬で算出できます。逆に坪数から平米数を出したい場合は、坪数を「0.3025」で割ります（例：30坪 ÷ 0.3025 ≒ 99.17㎡）。「3.3で割る・掛ける」よりも正確で誤差が出ません。
Q2：不動産広告の「1坪」と「1間（けん）」はどう違うのですか？
A2：「間」は長さの単位で、1間は約1.818メートル（6尺）です。「坪」は面積の単位で、1間×1間の正方形（約1.82m × 約1.82m）の広さが「1坪」になります。長さと広さの単位の違いです。
Q3：広告に「LDK18畳」と書いてあるのに、実際に内覧すると狭く感じるのはなぜですか？
A3：理由は主に3点あります。①広告基準（1畳＝1.62㎡）の下限ギリギリで計算されている、②壁の内側の寸法ではなく「壁の中心線」で計算されているため実際の床面は狭い、③対面キッチンの内部スペース（約3〜4畳分）がLDK全体の畳数に含まれており、実際にくつろげるリビング・ダイニング空間は14畳程度しかないケースが多いためです。
Q4：建築基準法で「坪」を使ってはいけないのは本当ですか？
A4：本当です。日本の計量法第8条により、取引や証明においてメートル法以外の単位（尺貫法など）を用いることは禁止されています。確認申請図面、登記事項証明書、重要事項説明書などの公的書類はすべて「㎡」で記載しなければなりません。「坪」はあくまで商談をスムーズにするための通称・慣習として現場で使われています。
