店舗閉鎖後に最も関心を集めるのがトイザらス新座店の跡地利用です。ネット上では「別の大手ディスカウントストアが入る」「大型マンションが建設される」「アミューズメント施設に生まれ変わる」など様々な憶測や噂が飛び交いました。
地域開発の動向や都市計画の観点から検証すると、国道254号線沿いの広大な敷地と駐車場スペースを備えた土地は、物流施設、ドラッグストア併設型の複合型食品スーパー、医療モール、あるいは生活密着型ロードサイド店舗の用地として極めて高い価値を持っています。
都市開発の専門家は次のように指摘します。「近年のロードサイド再開発では、単一カテゴリの専門店よりも、日常の食料品・日用品購買需要を確実に捉えるスーパーマーケットやドラッグストア、または福祉・医療施設との複合開発が主流となっています。新座エリアの人口密度と幹線道路の交通量を考慮すれば、地域生活の利便性を直接高めるインフラへ転換されるのが合理的です」
一部で囁かれた「トイザらスが同地点で即座に再オープンする」という説は事実無根の誤解であり、今後は地域のライフスタイルに即した新たな商業・生活拠点としての活用が進む見通しです。
