Q1：個人が無資格で知人の不動産売買を紹介し、謝礼を受け取るのは違法ですか？
A1：1回限りの儀礼的な紹介に対する謝礼（情報提供料）であれば直ちに違法とは言えない場合がありますが、反復継続して紹介手数料を得る意思があるとみなされた場合、宅地建物取引業法違反（無免許営業）として刑事罰（3年以下の懲役もしくは300万円以下の罰金、またはその併科）の対象となります。非常に危険なため、必ず正規の宅建業者を介在させる必要があります。
Q2：金融商品仲介業者（IFA）とブローカーは何が違いますか？
A2：実質的な機能はほぼ同一ですが、IFA（独立系ファイナンシャルアドバイザー）は金融商品取引法に基づき正式に内閣総理大臣の登録を受けた正規の金融商品仲介業者です。特定の銀行や証券会社に属さず顧客視点でアドバイスを行いますが、金融庁の監督下にあり、誇大広告の禁止や適合性の原則など厳格なコンプライアンスが義務付けられています。
Q3：融資を通すと言って手数料を要求する「融資ブローカー」は信用できますか？
A3：一切信用してはいけません。公的金融機関やメガバンクの融資審査において「裏ルート」や「ブローカー専用枠」は存在しません。貸金業登録のない者が融資を仲介して手数料を受け取る行為は貸金業法および出資法違反です。着手金を騙し取られるか、詐欺の片棒を担がされるリスクが極めて高いため、関わりを断ち切る必要があります。
